红盘

微信
关注官方微信
手机版

8年内南沙常住人口增加3倍!哪个片区最有发展前景

“有史以来最大的城市聚落之一,现在正在亚洲形成。它从香港一直延伸到中国内地,包括珠三角及澳门。这里将成为21世纪最引人瞩目的工业、商业和文化中心之一。”

以城市社会学研究闻名于世的曼纽尔·卡斯特教授曾这样写道。现在来看,这句话似乎也能印证近年来的“南沙速度”。

红盘南沙自贸区挂牌两周年,地产迎来了大发展。两年新设企业24671家,是历年总和的2倍;逾百家总部型企业落户,金融(类金融)企业从挂牌前的100多家增加到1844家;已落户70个世界500强企业投资项目和103家总部型企业,开放发展呈现“加速度”的背后,可以说南沙已搭上全面深化改革的经济高速机,成为中国速度样板。

红盘在总部经济、科技创新、航运物流、金融等领域以及高端人才、产业用地、项目引荐等十大方面推出了吸引全球高端要素的“大礼包”,以加快建设成为承载门户枢纽功能的广州城市副中心。

未来7年 南沙还有翻天覆地变化

红盘就在近期,《南沙新区总体规划2012-2025》出炉,其明确指出了,这个自贸区、国家级新区,以及广州城市副中心的定位及发展方向,未来7年内,南沙会有“翻天覆地”变化。

红盘根据规划,至2025年,南沙新区经济社会发展将实现重大跨越,预测常住人口规模约为230-270万人,城市公共设施、市政基础设施按300万人口进行配置,基础设施体系将更趋完善。

▲南沙中心区实景

从人口红利来看,南沙的确“热闹”了很多:2012年成立国家新区之前到2016年末,南沙常住人口从26万增至68.74万,四年间升了近三倍。未来几年,南沙还将更“热闹”:根据规划,到2020年南沙人口将增至200万,人口增速将是广州的5倍;到2025年总人口将增至300万,其中常住人口270万,流动人口30万。

红盘▲未来轨道交通加持后南沙往返市区更快捷

随着轨道交通的发展,18号线可把南沙与天河的距离,拉近到27分半。未来7年内,22号线的通车,让南沙抵达南站又只需25分钟。

深中通道开通后,更贯通珠江东西两岸,形成与湾区各城市,乃至珠三角地区快速链接的互联互通网络,举个例子,南沙可15分钟到达深圳机场。

蕉门河中心区 未来南沙的“珠江新城”

此次规划中,明确提出,将蕉门河中心,发展南沙新区行政、文化、商业等综合性城市公共服务职能,成为新区日常性公共事务、服务中心。

▲蕉门河中心区效果图

在自贸区与粤港澳大湾区的双重优惠政策下,越来越多企业落户南沙。目前世界500强企业中有161家已落户南沙,其中八成以上位于蕉门。

红盘据了解,蕉门河中心区规划面积22.84平方公里,规划总人口30万人。规划可建设配资查询 面积2060万平方米,目前已建及在建配资查询 面积1670万平方米,已形成整体格局。

素有南沙新区城市综合服务中心的“城市客厅”之称的蕉门河中心区,大家并不陌生,其发展规划更是“高大上”,计划未来建设160万方的总部集聚区、推进41大重点项目、聚集南沙约8成的市政配套......

早期开发的蕉门河南区,如今主要承载着居住功能。中区则承担起商务服务,该区域已经聚集南沙区政府、南沙地税、南方电网、南沙万达广场、风信子跨境电商中心、图书馆(在建)等配套。

而蕉门河北区,目前南沙儿童公园已经投入使用。除此,蕉门河北区未来还将打造广州市妇女儿童医疗中心南沙院区,投资金额达10亿,拟按三级甲等医院建设综合医院,已于4月17日动工。

同月动工的还有位于蕉门岛北侧的华南师范大学第二附属中学,投资金额5亿。与此同时,该板块未来还将有12年全龄教育,从幼儿园到小学中学,可容纳约5000名孩子的入读需求。

显山见水 近山亲水:保利半岛岛居礼献南沙

而位于南沙中心的蕉门河版块,也有这样一个发展潜力无可估量的湾区岛居典范:保利半岛。

南沙国土规划局的总工程师梁睿中表示:“6.25公里的蕉门河是一条蓝色的轴线,蕉门区域两边的黄山鲁和大山乸之间形成了绿轴,我们希望形成显山见水、看山亲水的城市格局。”

据了解,保利半岛位于南沙核心区蕉门河板块,所在区域被四个河道围绕,天然地形成一个独立的岛屿状土地。项目被一山两河三园强强环绕,临近蕉门河双水系、南沙儿童公园、蕉门河公园和市民广场,自带广州首个东南亚度假主题中央公园,业主出门就享可容纳6千人活动的阳光草坪、以蕉门河为背景的浮动舞台、1.4公顷亲水广场、6米宽的步行骑行绿道和高端商务区的商圈.......景观唯美,空气新鲜,配资官网 被天然绿植包围。

红盘▲保利半岛于蕉门河区位示意图

茶余饭后在广场散步,周末时光在河边慢跑,闲暇之时带孩子到公园玩乐,这样的城市半岛配资官网 ,正是保利半岛对于广州市民的人居礼献。

▲保利半岛项目效果图

红盘而在配资 方面,项目首创超前设计主力配资 258-315平湾居叠墅,户型布局宽敞舒适,功能分区明显自由多变,每户均有100%超高赠送,地下室达到5米超高层高,并且带有私家电梯独立入户,顶层户型带有敞开式露台设计,随心搭配配资官网 方式。

▲保利半岛项目效果图

保利半岛将于1月28日开放3个【创新墅】板房,认筹有3万抵10万的优惠。

红盘本周末开放的三个户型分别为A1户型园冶墅,4室2厅3卫,配资查询 面积约138平米,使用面积约258平(含花园面积约22平);A2户型居雍墅,4室2厅3卫,配资查询 面积约148平米,使用面积约279平(含花园面积约20平);A3户型云麓墅,5室2厅4卫,配资查询 面积约154平米,使用面积约315平(含花园面积约13平)。

返回顶部